2005〜2015年築, 専有面積52.23㎡〜72.23㎡の平均販売価格
京都府
72.9万円/㎡
前年比+25.0%
京都市山科区
42.7万円/㎡
前年比-4.4%
ウィズフィール京都山科
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 153戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,863万円
46.0万円/㎡
1,650
2,458
3,267
4,076
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜3,267万円
39.5万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ウィズフィール京都山科
2,780万円（44.7万円/㎡）/ 7階 / 62.23㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,780万円 | 44.7万円 | 7階 | 62.23㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/06/20 | 1,830万円 | 38.5万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 52.5万円 | 1階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,880万円 | 39.5万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 2,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,680万円 | 35.3万円 | 3階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,180万円 | 50.3万円 | 3階 | 63.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/03 | 2,950万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 39.5万円 | 1階 | 47.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 48.1万円 | 7階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 42.0万円 | 1階 | 47.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,890万円 | 45.8万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,480万円 | 48.5万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.23㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/29 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/06/14 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25%上昇、京都市山科区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は京都市山科区の平均と比較して4.7%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション山科大宅
京都府京都市山科区大宅御所田町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 14分
1991年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
ルミエール山科
京都府京都市山科区東野片下リ町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1981年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
エスリード京都山科セミリア
京都府京都市山科区東野八反畑町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
2016年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1975年築 / 9階建 / 483戸 / RC造
山科団地
京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 12分
1971年築 / 11階建 / 210戸 / SRC造
山科音羽マンションB棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
山科不二サンハイツ
京都府京都市山科区音羽山等地
京阪京津線 / 四宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
進和山科ハイライフ
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 3分
1980年築 / 10階建 / 123戸 / SRC造
サニーコート山科
京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 11分
1994年築 / 5階建 / 17戸 / RC造